Description
Spécial Investisseur : Maison de Charme + Potentiel 2ème Logement ? Marle Centre Emplacement stratégique, au pied des commerces. Vous recherchez un investissement sécurisé avec un fort levier de valorisation ? L'agence Quentimmo vous présente cette opportunité rare, vendue entièrement meublée et déjà génératrice de revenus. Les points forts du bien : Rentabilité Immédiate : Actuellement louée meublée 630 euros/mois. Vendu "Prêt à tourner" : Mobilier inclus, aucune gestion d'ameublement à prévoir. Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable au 2ème étage pour créer une suite parentale ou un bureau. Le "Plus" Stratégique : Le garage attenant dispose de son propre numéro de rue. Après travaux, ce volume avec étage peut être transformé en un deuxième logement indépendant. Idéal pour doubler vos revenus locatifs ou revendre une partie du lot ! Description du bien : RDC : Pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, WC séparés, cave et dépendance attenante. 1er étage : Palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec douche. 2ème étage : Grenier aménageable offrant un beau volume supplémentaire. Extérieur : Garage avec étage attenant à la maison (fort potentiel de réhabilitation). Taxe Foncière : 641 euros DPE en C Investissement serein, emplacement central, fort potentiel de plus-value. Ne tardez pas et contactez moi au 06x09x38x45x73 Sandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00033 - SAINT QUENTIN.