Description
Votre agence QUENTIMMO vous propose en exclusivité cet immeuble mixte idéalement situé en plein centre-ville de Marle. Un investissement "clé en main" avec des locataires en place et une excellente performance énergétique. L'INVESTISSEMENT EN CHIFFRES : Revenus locatifs : 1 400 euros / mois (16 800 euros / an). Rentabilité nette : 10,63 %. Performance : DPE Classe C (Rare sur le secteur !). Taxe foncière : 1 603 euros. DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée (Local Commercial) : Restauration rapide en activité. Comprend salle de restaurant, cuisine aux normes, WC, réserve, cour et entrée arrière pour livraisons. Accès PMR conforme. (Loué 800 euros). Étages (Appartement T5) : Spacieux logement comprenant salon, salle à manger, cuisine, SDB + douche. A l'étage supérieur : 4 grandes chambres. (Loué 600 euros). LES PLUS : État technique sain : DPE C. Emplacement stratégique : Centre-ville avec accès livraisons. Gestion simplifiée : Locataires déjà installés. Dossier complet sur demande. Contactez votre agence QUENTIMMO au : 06.09.38.45.73 réf 9992 SD Sandrine DEWAELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00033 - SAINT QUENTIN.